Leveransebeskrivelse

Fundament og Betongarbeider

Banketter / Søylefundamenter
• Isolasjon uk
• Forskaling
• Armering
• Betong (utstøp)

Montasje boltegrupper ihht levering / anvisning

Gulv på grunn
• 100 mm EPS 150
• 0,20 fuktsperre
• 20 mm etafoam rundt søyler og omstikk
• K 257 armering
• 120 mm B30 M60 betong
• 16 stk. galv. Portvinkler
• Stålglattet overflate
• 2 × herdetiltak

Bygget

Generelt
Stål- og sandwichbygg av høy standard med fullisolerte tak og vegger. Stålkonstruksjonen monteres på betong ringmur. Muligheter for senere installasjon av hems/mesanin og trapp i de enkelte seksjonene. NB! Tiltak i en seksjon skal ikke medføre ulemper for andre seksjoner. Seksjonseier har ansvar for at tiltak følger gjeldende lover og forskrifter, og for å avklare om tiltaket er søknadspliktig. Tiltak som berører andre seksjoner eller krever søknad, må godkjennes av sameiet.

Stålkonstruksjonen
Stålbuer av HUP-profiler med rette legger for mest mulig plass i seksjonene og enklere montering av hyllesystemer o.l. Gavlsøyler og innvendige søyler som HUP eller IPE-profiler. Stålomramming rundt alle porter og vindu i form av isolerte HUP-profiler. Alt stål er iht. brannklasse R15. Stålet er malt i henhold til korrosjonsklasse C2M. For vaskeseksjonen er stålet varmforsinket.

Utvendig og innvendige vegger

Sandwichelementer levert av Europanels, type TS100. Dette er lakkerte galvaniserte stålplater i tykkelse opptil 0,7 mm med en isolerende kjerne bestående av PIR-skum i midten. Total tykkelse er 100 mm. PIR er en forbedret versjon av PUR med høyere isolasjonsverdi og utmerket ytelse i forhold til brannsikkerhet. U-verdi 0,22 W/(m²K). Brannmotstand EI30 og brannklasse B-s2, d0.

Brystning av isolerte betongelementer ca. 1 m over gulv.

Tak

Taket består av Tata Steel trapesformede selvbærende takplater (TRP), type høyprofil 128R.930 med hvitmalt underside. På toppen av TRP-platene legges dampsperresjikt 0,2 mm, 230 mm Toprock isolasjon og Mataki Unoteck asfaltbelegg. U-verdi minimum 0,18 W/(m²K). Brannklasse A2-S1, d0. Gesimser er isolerte og har nødoverløp. Nedstikk for sluk er med.

Ytterdør

Aluminium isolert MB70 1-fløyet dør 990×2090×70 mm. Leveres med Dorma TS83 dørpumpe. Utfrest for Assa låskasse. Karm, terskel og overflate i aluminium. Dørvrider med hvitt håndtak. TJJ91 låsesylinder med knapp inne og nøkkel på utside.

Vindu

PVC fastvindu energiglass med renovasjonsprofil, 2990×990×70 mm. Halvparten av vindusrekkene har DreiKip åpningsvindu i midten. Type glass: TMP4-16(Ar) stal-float 4.

Porter

Isolerte Lindab Doorline leddheiseporter med vindusrekke, lysmål 4100×4300 mm. Overhøyde 700 mm. Portseksjonene består av 46 mm tykt lavlegert konstruksjonsstål. Ramme av anodiserte aluminiumsprofiler. Fjærbruddssikring.

Stål er CE-merket etter EN-13241. Leveres med 1 ph frekvensstyrt motor og fjernkontroll.

Rørlegger

I lagerhallene er det medtatt 5 taksluker på 110 mm, slukene leveres av taktekker, men rørlegger monterer nedløp. Plassering av sluker utarbeides i forbindelse med utarbeidelse av takplan. Nedløp monteres ved nærmeste søyle. Nedløpsrørene blir kondensisolert.

Det monteres innvendig bunnledninger for drenering VP, overvann, vann og spillvann.

I teknisk rom monteres hovedinntak med stoppekran, vannmåler, reduksjonsventil, manometer og tilbakeslagsventil. Videre klargjøres for tilkobling til alle seksjoner på en fordelerstokk.

Hver seksjon

Hver seksjon får 2 oppstikk i 110 mm som kan brukes til for eksempel vaskekar og toalett. (Se eget oppsett for opsjonspakker på dette.) Det legges også frem 25 mm PE-slange til hver seksjon som avsluttes med stengeventil.

Det blir klargjort for drenering til VP i hjørnet ved dørene i hver seksjon: Strøm legges frem av elektriker, 16 A jordfeilbryter og eventuelt av/på bryter eller stikkontakt.

Opplegg for utekran

18 mm Pex lagt i grunn for å få mulighet til utekran. Denne kommer opp ved siden av portene, motsatt side av dørene som går inn i seksjonen. Andre enden tas opp ved inntaket til seksjonene, kobles til ved bestilling av utekran.

Opsjoner

• Opsjon 1 • Tilkobling av vann til hver seksjon, egen vannmÃ¥ler koblet til teknisk rom
• Opsjon 2 • Vaskekar, kran, VVB, ekspansjonskar o.l. (krever Opsjon 1)
• Opsjon 3 • Tilkobling utekran (krever Opsjon 1)
• Opsjon 4 • Gulvmontert toalett (krever Opsjon 1)
• Opsjon 5 • Varmepumpe

Elektriker

Spesifikasjon elektro:

• Underfordeling 230 V eller 400 V
• 1 stk. Lastbryter 3×32 A
• 2 stk. Jordfeilautomat 3×16 A
• 2 stk. Jordfeilautomat 2×16 A
• 1 stk. Jordfeilautomat 2×10 A

Belysning:

• 2 stk. lyskastere montert pÃ¥ vegg (Glamox e.l.)
• Lysarmaturer i tak for kontorseksjoner
• 10 stk. utvendige lyskastere for fasade + vaskehall

Teknisk:

• Stikkontakt 3×16 A ved port
• Stikkontakt 3×16 A/2×16 A ved port
• 2 stk. stikkontakt pÃ¥ vegg
• 1 stk. vifteovn 3 kW (5 kW for dobbelseksjoner)
• 1 stk. PAX avtrekksvifte inkl. hygrostat

Tele/Data:

• 1 stk. punkt Cat5/Cat6

Brann:

• 1 stk. branndetektor i tak (2 stk. i dobbelseksjoner)

Sameie

Sameiet opprettes av utbygger før bygget ferdigstilles og overleveres. Prisinformasjon kan endres ved likeverdig leveranse – se egen prisliste.

Betalingsbetingelser

Hele seksjonen betales ved overtagelse. Overtagelse skjer etter nærmere avtale. Kjøper må fremlegge finansieringsbekreftelse fra bank ved underskrift av endelig kjøpekontrakt.

Merverdiavgift

Kjøpesum inkluderer merverdiavgift. Merverdiavgiftspliktige virksomheter kan etter overtakelse motta justeringsavtale for refusjon av merverdiavgift (ca. 10 % av kjøpesummen).

Omkostninger

• Dokumentavgift til staten: 2,5 % av seksjonens andel av tomteverdi
• Tinglysingsgebyr for skjøte: kr 525

Forsikring

Sameiet forsikrer bygningskropp. Seksjonseier forsikrer inventar.

Kommunale avgifter

Eventuell renovasjon etableres gjennom sameiet, eller hver enkelt eier. Utbygger bekoster tilkoblingsavgift for vann og avløp. Seksjonseier betaler løpende kommunale avgifter og eiendomsskatt.

Vei, vann og avløp

Vei og avløp tilkobles offentlig anlegg. Vannforsyning fra Brattvåg Vassverk.

Felleskostnader

Felleskostnader stipuleres til ca. 85 kr/kvm per år, avhengig av hva som blir medtatt (forretningsførsel, strøm, brannvarsling, snørydding, forsikringer, renovasjon m.m.).

Ligningsverdi

Ikke oppgitt/ikke kjent.

Avtalebetingelser

Beskrivelse av teknisk standard og informasjon gitt i dette prospekt og leveransebeskrivelse, samt annen informasjon fremlagt i forbindelse med salget, forutsettes gjennomgått og kontrollert av kjøper før kjøpsbekreftelse signeres. Alle opplysninger i salgsprospektet er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige uten å forringe den generelle standarden. Det tas også forbehold om feil i prospekt. For øvrig selges eiendommen i henhold til avhendingslovens bestemmelser.