Prosjektinformasjon

Adresse

Synnalandsvegen, 6270 Brattvåg

Registerbetegnelse

Gnr. 328 Bnr. 909, Haram Kommune

Utbygger

Direktehandel AS, Flyplassvegen 22, 6040 Vigra • org. nr. 986 818 251

Sameie

Det vil bli opprettet sameie før bygget blir overlevert. Utkast til sameievedtekter er vedlagt i prospektet.

Arealer

Tomtearealet for byggene er på ca. 4 500 m². Det er planlagt 2 bygg på tomten: Hall A (byggetrinn 1) og Hall B (byggetrinn 2). Bruttoareal pr. bygg er ca. BTA 1 296 m². Arealene for de enkelte seksjonene vises i prislisten.

Regulering

Området er regulert til næringsformål, forretning, kontor og industri.
Utdrag av reguleringsbestemmelsene:
§ 3 Bebyggelse og anlegg
3.1 Forretning/kontor/industri F/K/I 1, F/K/I 2, F/K/I 3, F/K/I 4A. På områda kan det oppførast bygningar og anlegg for service- og lettere industriverksemd, kontor og forretning. Maks byggehøgde er sett til 12,0 m.

Standard

For teknisk beskrivelse se leveransebeskrivelsen.

Bruk

Seksjonene selges uten innredning med de installasjoner som er beskrevet i leveransebeskrivelsen. Seksjonseiere er ansvarlig for at bruk av eiendommen tilfredsstiller gjeldende lover, regulering og forskrifter. Seksjonseier må undersøke om tiltak er søknadspliktig. Tiltak som påvirker andre eierseksjoner eller utløser søknadsplikt skal først godkjennes av sameiet. Lokalene og fellesarealet kan benyttes i henhold til formålet. Seksjonene er ikke beregnet for varig opphold eller permanente arbeidsplasser.

Merking

Seksjonene blir merket med nummerskilt.

Parkering

Parkeringsplass til hver seksjon iht. sameiets vedtekter.

Tomt

Tomteareal er ca. 6 426 m² på eiet tomt. Flat, opparbeidet og asfaltert tomt. Tomten disponeres av seksjonseierne iht. sameievedtekter.

Betalingsbetingelser

Hele seksjonen betales ved overtagelse. Overtagelse skjer etter nærmere avtale. Kjøper må fremlegge finansieringsbekreftelse fra bank ved signering av bindende kjøpsbekreftelse.

Oppgradering

Kjøper kan ta direkte kontakt med rørlegger og/eller elektriker for tilleggsleveranser. Ved signering av bindende kjøpsavtale får kjøper oversikt over hva Rørlegger og Elektriker kan tilby av tilleggsleveringer. Tillegg avtales direkte og er ikke en del av avtalen mellom selger og kunde.

Oppstart

Prosjektet påbegynnes når 50 % av prosjektet er solgt.

Overtakelse

Eiendommen forventes ferdigstilt ca. 8–9 måneder etter byggestart. Selger skal varsle kjøper om eksakt overtakelsesdato i god tid, og kjøper plikter å overta tidligere dersom byggetiden blir kortere.

Merverdiavgift

Kjøpesum inkluderer merverdiavgift. Bedrifter med merverdipliktige virksomheter kan få justeringsavtale for refusjon av merverdiavgift etter overtakelse.

Omkostninger

• Dokumentavgift til staten: 2,5 % av seksjonens andel av tomteverdi.
• Tinglysingsgebyr for skjøte: kr 525,-

Forsikring

Sameiet forsikrer bygningskropp. Seksjonseier forsikrer inventar.

Kommunale avgifter

Eventuell renovasjon etableres gjennom sameiet, eller hver enkelt eier etablerer dette. Utbygger bekoster tilkoblingsavgift for vann og avløp. Seksjonseier betaler løpende kommunale avgifter og eiendomsskatt etter overtakelse.

Vei, vann og avløp

Vei og avløp tilkobles offentlig anlegg. Vannforsyning fra Brattvåg Vassverk.

Felleskostnader

Felleskostnader avhenger av hva sameiet innbefatter. Eksempelvis forretningsførsel, felles strømutgifter, brannvarslingssystem, snøbrøyting og forsikringer kan stipuleres til ca. kr. 95 pr. m² pr. år.

Ligningsverdi

Ikke kjent.

Avtalebetingelser

Beskrivelse av teknisk standard og informasjon gitt i dette prospekt og leveransebeskrivelse, samt annen informasjon fremlagt i forbindelse med salget, forutsettes gjennomgått og kontrollert av kjøper før kjøpsbekreftelse signeres. Alle opplysninger i salgsprospektet er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige uten å forringe den generelle standarden. Det tas også forbehold om feil i prospekt. For øvrig selges eiendommen i henhold til avhendingslovens bestemmelser.